年度百分比利率(APR)是一种反映一年内十大网赌信誉网站总成本的利率. 这个利率通常高于广告中的十大网赌信誉网站利率，因为它包括积分和其他信贷成本. APR帮助购房者根据年成本比较不同的十大网赌信誉网站. 它旨在衡量“贷款的真实成本”，并为放贷者创造一个公平的竞争环境. 通过这样做，它可以防止贷款机构宣传低利率和隐藏费用.

重要的是要注意APR并不影响你的月供. 你每月还款额完全取决于利率和贷款期限.

然而, 因为年利率的计算受到各种贷方费用的影响, 较低的年利率并不总是意味着更好的利率. 准确比较贷款, 你应该要求贷款人为你提供一份相同类型的项目和利率的贷款估算(LE). 这样你就可以排除房主保险等费用, 标题的费用, 还有律师费, 等, 把所有的贷款费用加起来. 通过这样做, 您可以确定哪个贷方的贷款费用较低, 因此, 更实惠的贷款.

每种情况都是独特的，但十大正规网赌网址可能需要审查的文件包括:

收入/资产:

• W2是过去两年的
• 过去两年的1040份联邦纳税申报表
• 两张最近的工资单
• 两份最近的银行对账单，所有页面
• 自雇人士:K1 / 1099 /盈亏至今

住房:

• 过去两年的现住址和以前的住址
• 租赁:房东姓名及电话
• 投资者:租赁物业租赁协议复印件

其他:

• 所有借款人的驾驶执照或国家颁发的身份证复印件

根据您的具体情况，十大正规网赌网址可能还需要审查所需的文件.

按揭利率可能会有变动，并在申请贷款至成交期间波动. 如果在申请过程中利率大幅上升，这可能导致每月按揭付款意外增加. 为了防止这种情况发生, 贷款人为借款人提供在特定时期内“锁定”贷款利率的选择, 通常为30至60天. 此锁定期确保借款人将获得相同的利率，在锁定时商定, 不管随后的利率变化如何.

积分是根据特定条款获得十大网赌信誉网站融资必须支付给贷款人的费用. 1分相当于贷款额的1%. That means for a $100,000 loan; one point would cost $1,000.

买房的一个重要组成部分是评估. 评估是第三方对财产价值的专业评估，用于帮助确定贷款金额.

符合政府规定, 为符合条件的贷款进行抵押交易而聘用的估价师是从合格的估价师中随机挑选的. 无论是借款人还是贷款人，都不能灵活地决定由哪个估价师来检查你的房子.

在十大网赌信誉网站过程的承销阶段， 保险公司将对财产进行估价, title, 以及你在提交最终贷款包后提供的信息和文件. 这可能需要几天到几周的时间来确定最终的批准和条件清单, 其中可能包括对信用报告结果的最终解释信, 正式的就业证明, 还有一份由你的家庭保险代理人提供的最新的危险保险政策.

通常在承保阶段获得的项目:

• 评估
• 更新标题
• 托管金额
• 贷款支付
• 附加财产留置权
• 税
• 肥厚性骨关节病变与肺部转移的文书工作
• 额外贷款文书

“有条件批准”里程碑是购买贷款流程中的重要步骤，因为它意味着 承销商已经审阅了你的完整文件，并给出了一份在交易结束前提交的最终文件清单.

“结清”是贷款的最后一步，“结清”是签署所有最终文件的地方, 最后一刻的承保条件得到满足, 金钱被交换.

在这一点上，十大网赌信誉网站的过程, 所有的检查和鉴定都已完成, 最初的合同和文件已经通过核销进行了审查, 是时候签署你的最后文件了.

交割(也称为融资)是将财产所有权从卖方正式转移到买方. 这个过程涉及到几个方面, 通常包括卖方, 买家, 房地产经纪人, 律师, 所有权或托管公司代表, 职员, 秘书, 和其他员工. 关闭过程的持续时间从大约一个小时到几个小时不等, 根据收购要约的应急条款和需要建立托管账户.

结案文书工作主要由律师和房地产专业人士处理. 建议你在成交前进行一次最后的检查或实地检查，以确保商定的维修工作已经完成，窗帘和照明装置等本应留在房子里的物品仍在那里.

一旦一切敲定, 支票(或电汇)将交给卖方, 买家会得到房子的钥匙.